可以退款。开发商五证不全，若缺预售许可证，合同无效；若故意隐瞒，则合同可撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的适用法律若干问题的解释》、《民法典》均支持此观点。不及时处理可能导致损失扩大，无法保障合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商退款或起诉。若开发商同意，可选择协商；若不同意且存在欺诈，应起诉要求撤销合同并退款。选择时需考虑开发商态度、自身权益及法律依据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退款。操作如下：1.与开发商协商，要求退款并解除合同；2.如协商无果，收集证据，如购房合同、付款凭证等；3.向法院起诉，依据《民法典》等法规，要求撤销合同并退款；4.等待法院判决，执行退款流程。
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