这房子是不是夫妻的共同财产？

婚前买房婚后办证，房产归属需具体情况分析。根据《婚姻法》等相关法律，房产归属取决于出资及登记情况。若婚前一方出资并登记于自己名下，则属个人财产，否则可能视为共同财产。不及时明确产权，可能导致离婚时产权纠纷，影响财产分割。
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房产归属需明确。操作方式：1.若婚前一方全资购买且登记于自己名下，提供购房证明即可明确为个人财产；2.若双方共同出资购买，需查看购房合同及登记情况，确定是否为共同财产；3.存在争议时，应收集出资证明、购房合同等证据，通过法律途径解决。
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房产归属问题，可通过协商或诉讼解决。若双方对房产归属无争议，可协商处理并签订协议；若有争议，建议通过诉讼方式，由法院根据出资、登记等事实判定归属，以确保公平公正。