光伏房顶租赁25年合法吗

光伏房顶租赁25年是否合法，需要结合法律规定和实际情况判断。以下为你详细分析不同情况下的合法性问题：
如果租赁的是住宅屋顶，且属于业主个人所有，在获得业主同意并签订书面租赁合同的情况下，租赁25年是合法的。因为住宅屋顶的所有权属于业主，业主有权对自己的财产进行处分，包括出租。若租赁的是小区共有屋顶，那么租赁25年的合法性则取决于是否经过了业主大会或业主委员会的同意。根据相关规定，小区共有部分的使用和处分需要由业主共同决定，未经同意的租赁行为可能不合法。如果租赁合同中明确约定了租赁期限为25年，且双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁期限约定是合法有效的。
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针对光伏房顶租赁25年的合法性问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。
虽然【解答内容】中未直接提及租赁期限的法律依据，但根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”在光伏房顶租赁中，租赁期限是合同的重要条款。如果约定的租赁期限为25年，那么超过20年的部分无效，即前20年的租赁期限是合法有效的，第21年至第25年的部分无效。因此，光伏房顶租赁25年，其中20年的部分合法，超过的5年无效。